Sådan beregner vi prisen på en tilbygning
Prisen på en tilbygning afhænger mest af størrelsen, standarden og om der skal bad eller køkken ind. Små tilbygninger er dyrere pr. m², fordi tegninger, byggesag og tilslutning til huset koster næsten det samme uanset størrelse. Alle beløb er vejledende og i danske kroner inkl. moms.
Formlen
areal × m²-sats efter standard + fast post (tegninger, byggeansøgning, tilslutning)
+ badeværelse og/eller køkken, hvis valgt
= lav og høj pris, rundet til nærmeste 5.000 kr.
+ badeværelse og/eller køkken, hvis valgt
= lav og høj pris, rundet til nærmeste 5.000 kr.
Pris pr. m² efter standard (inkl. moms)
| Standard | Pris pr. m² |
|---|---|
| Enkel | 15.000–19.000 kr. |
| Almindelig | 18.000–24.000 kr. |
| Høj | 23.000–30.000 kr. |
| Ved ikke | 15.000–30.000 kr. |
Faste poster (inkl. moms)
| Post | Pris |
|---|---|
| Tegninger, byggeansøgning og tilslutning | 30.000–80.000 kr. |
| Nyt badeværelse | 90.000–200.000 kr. |
| Nyt køkken | 60.000–200.000 kr. |
Regneeksempler
| Eksempel | Vejledende pris |
|---|---|
| Lille tilbygning 15 m² opholdsrum, enkel standard | 255.000 – 365.000 kr. |
| Typisk alrum 30 m² med køkken, almindelig standard | 630.000 – 1.000.000 kr. |
| Stor tilbygning 50 m² med bad og køkken, høj standard | 1.330.000 – 1.980.000 kr. |
Særlige byggeforhold
Tilbygninger med kælder, på skrånende grund eller oven på det eksisterende hus får ingen automatisk pris, fordi fundering og konstruktion kan ændre prisen meget.
Hvor præcist er det?
Satserne er Boligfordeles egne planlægningstal, kalibreret mod tre offentlige kilder. Priserne er typisk højest i hovedstadsområdet. Modellen er ikke kalibreret på afsluttede tilbud.
Kilder
- Bolius: Pris på tilbygning – Opdateret 6. juli 2021. Pris pr. m² inkl. moms i hovedstadsområdet samt bad og køkken.
- Aarhus Totalbyg: Hvad koster en tilbygning? – Opdateret 9. september 2026. Pris pr. m² inkl. moms for tørre og våde rum.
- Adamson Byg: Hvad koster en tilbygning? – 17. august 2026. Pris pr. m² samt tegninger og tilslutninger; momsstatus ikke angivet.